钱塘江一线江景豪宅仅拍出3.9万元㎡！怎么回事？
钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞
坐落钱江新城核心区，矗立于三桥边的钱江年代公寓，由于造型独特，每个路过的人都会对它形象深入，或称之为“三桥边的怪房子”。这个灰白相间、犹如错层的盒子般的修建，是由曾取得有“修建界的诺贝尔奖”之称的普利兹克奖的闻名修建规划师王澍规划。
最初王澍的主意是想要在这里打造一个笔直宅院，引导一种邻里同处的社区日子，这个“盒院”式的规划，每个盒子分上下两层，构成一个根本单元，每户不管住在哪个楼层，都有前院后院，每层4个住户能够同享这个宅院。
昨天上午，一套修建面积达589.98㎡的钱江年代公寓稀缺顶楼跃层，在阿里财物上司法拍卖。这套房子不光面积大，具有一线江景，楼顶还有超大天台。房子评估价约3480万元，之前第一次拍卖时起拍价为2436.25万元，尽管招引了近2万人次围观，可是由于无人报名，终究惨遭流拍。
这次二次拍卖，起拍价降到了1949万元，折合起拍单价仅3.3万元左右，这个价格在钱江新城一线江景里无疑极具竞争力，因而二拍招引了5人报名，通过120轮竞价，终究以2299万元成交，成交单价约3.9万元。
关于这个成交价格，许多人表明这真的是“捡漏”了。“究竟是大师著作，并且地段好，一线江景，学区是崇文小学，全体仍是比较稀缺的。”
一位去现场看过房子的朋友表明，房子真的是无敌江景，多个房间都能看到开阔的钱塘江以及三桥；房子内部装饰也挺有艺术气味，有许多画作和设备艺术品；房子前前后后加起来一共有12个天台阳台，还带有一个楼顶露天泳池。
不过由于泳池平常多搁置，现在里边种了各种瓜果蔬菜，毛估估有枇杷树、黄瓜、青菜、卷心菜等多个种类，可谓“露天泳池变菜地”，“不过能够吃上自己种的有机蔬菜水果，也算是完成了许多人想要的‘都市里的田园梦’。”
不过这位朋友也表明，尽管房子优点多，但缺陷也不少。一是小区究竟交给多年，一些规划相对有些掉队，比方人车不能分流、停车位严重，导致乱停放状况比较显着；二是房子就在三桥边，而三桥车流量大，哪怕隔音再好，仍是会有点吵；三是房子的装饰比较艺术，但或许更适合网红做工作室，既能住，又便利拍照；四是尽管起拍单价不高，但由于面积大，总价不低，仍是有必定门槛的。
此前，钱江年代公寓曾有10多套房源被拍卖，大多数集中于2018年前。2017年，有一套590㎡的顶跃拍卖，成交单价2.4万元；2018年，有1套125.01㎡的房子以630万元成交，单价约5.04万元。最近一次拍卖是在2020年，一套225㎡的房子以1000万元成交，折合单价4.4万元。
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